Asunto-osakeyhtiölain 1599/2009 5.luvun 2 § 1. mom.
Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen.
Ilmoita aina näistä remonteista
- parketin asennus muovimaton tilalle
- wc:n, kylpyhuoneen ja saunan remontointi, rakentaminen tai poistaminen
- keittiön allaskaappien vaihtaminen
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, jos koneen vesi- ja viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta
- hanan tai wc-istuimen vaihto
- hanan irrottaminen, veden katkaisemista edellyttävät työt
- kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen
- viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen (lämmitysjärjestelmään kuuluva lämmityspatteri tai lattialämmitys, integroitu liesi, liesikupu tai ilmanvaihtoon kytketty liesituuletin, lämminvesivaraaja)
- parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen (saattaa vaikuttaa vesieristykseen)
- muutokset kantaviin väliseiniin
- muutokset ulko-oviin (esimerkiksi ovisilmän tai turvalukon asentaminen)
- kevyiden väliseinien purkaminen, siirtäminen tai uusien rakentaminen, jos seinien sisällä kulkee sähkö- yms. johtoja
Muiden remonttien kohdalla tarkasta ilmoitusvelvollisuus isännöinniltä tai taloyhtiösi hallitukselta.
Ilmoituksessa pitää olla seuraavat asiat
- Mitä tehdään ?
- Millaisista materiaaleista ?
- Kuka suunnittelee työn ?
- Tekeekö osakas itse vai käyttääkö ulkopuolista urakoitsijaa ?
- jos käytetään urakoitsijaa, niin kuka johtaa työtä ?
- Kuka valvoo ?
- Miten tarkastukset dokumentoidaan ?
- Miten remontista ilmoitetaan naapureille ?
- Kuinka rakennusjätteen poiskuljetus sekä yleisten alueiden siivoukset hoidetaan?
Näihin kysymyksiin voit vastata vapaamuotoisesti.
Jokaiseen kysymykseen ei tarvitse löytyä vastausta, jos se ei liity ko. urakkaan.